Højlundvej 3, Voervadsbro

Villa · 268 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 48.405 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 48405 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.521 kr/m².3.944.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.561.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2012 · Alm. Salg: 8.178.463 kr.
I dag · vores estimat: 8.561.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, andet8.178.463 kr.
Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmekollen 8, Voervadsbro 8660 Skanderborg	227 m²	726 m	12-06-2026	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Holmedal 52, Voerladegård 8660 Skanderborg	267 m²	2,8 km	17-06-2026	3.900.000 kr.	14.607 kr./m²
Holmekollen 12, Voervadsbro 8660 Skanderborg	155 m²	823 m	04-11-2025	3.575.000 kr.	23.065 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård 8660 Skanderborg	184 m²	2,4 km	22-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Hedevej 10, Dørup 8660 Skanderborg	204 m²	3,0 km	25-06-2026	4.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Blegsø Banke 59, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	2,4 km	14-05-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Holmedal 89, Voerladegård 8660 Skanderborg	153 m²	3,1 km	01-04-2025	3.970.000 kr.	25.948 kr./m²
Holmedal 64, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	3,1 km	15-07-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	7,5 km	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Forten 16, Dørup 8660 Skanderborg	157 m²	4,5 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu