Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Højlundvej 8A, Vilholt

Villa · 259 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 7.661 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
7661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.721 kr/m².3.498.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.568.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,25 pct. siden nov. 2006
903k2,3M3,7M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202428. nov. 20063.860.000 kr.I dag · vores estimat5.568.114 kr.Markedet · 19921.314.166 kr.Markedet · 19931.345.764 kr.Markedet · 19941.357.678 kr.Markedet · 19951.214.710 kr.Markedet · 19961.395.492 kr.Markedet · 19971.799.273 kr.Markedet · 19981.709.918 kr.Markedet · 19991.700.594 kr.Markedet · 20001.633.772 kr.Markedet · 20012.309.762 kr.Markedet · 20022.257.962 kr.Markedet · 20032.093.497 kr.Markedet · 20041.417.248 kr.Markedet · 20052.884.742 kr.Markedet · 20063.584.301 kr.Markedet · 20073.412.843 kr.Markedet · 20083.523.436 kr.Markedet · 20092.319.345 kr.Markedet · 20103.653.195 kr.Markedet · 20113.724.161 kr.Markedet · 20123.298.624 kr.Markedet · 20133.403.001 kr.Markedet · 20143.670.030 kr.Markedet · 20153.842.783 kr.Markedet · 20163.981.348 kr.Markedet · 20174.537.421 kr.Markedet · 20184.057.753 kr.Markedet · 20194.572.386 kr.Markedet · 20204.601.135 kr.Markedet · 20215.800.046 kr.Markedet · 20225.779.844 kr.Markedet · 20236.212.374 kr.Markedet · 20245.827.500 kr.Markedet · 20255.903.646 kr.Markedet · 20266.299.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2006 · Alm. Salg
3.860.000 kr.
I dag · vores estimat
5.568.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg3.860.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmekollen 8, Voervadsbro
8660 Skanderborg		227 m²1,3 km12-06-20265.275.000 kr.23.238 kr./m²
Holmedal 52, Voerladegård
8660 Skanderborg		267 m²3,0 km17-06-20263.900.000 kr.14.607 kr./m²
Holmekollen 12, Voervadsbro
8660 Skanderborg		155 m²1,3 km04-11-20253.575.000 kr.23.065 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård
8660 Skanderborg		184 m²2,6 km22-07-20253.695.000 kr.20.082 kr./m²
Hedevej 10, Dørup
8660 Skanderborg		204 m²3,3 km25-06-20264.500.000 kr.22.059 kr./m²
Blegsø Banke 59, Voerladegård
8660 Skanderborg		150 m²2,6 km14-05-20252.900.000 kr.19.333 kr./m²
Holmedal 89, Voerladegård
8660 Skanderborg		153 m²3,2 km01-04-20253.970.000 kr.25.948 kr./m²
Holmedal 64, Voerladegård
8660 Skanderborg		150 m²3,2 km15-07-20242.625.000 kr.17.500 kr./m²
Blegsøvej 1, Voerladegård
8660 Skanderborg		133 m²2,8 km20-05-20252.140.000 kr.16.090 kr./m²
Forten 16, Dørup
8660 Skanderborg		157 m²4,7 km18-05-20262.400.000 kr.15.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden