Højvældevej 23, Jelstrup

Villa · 305 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 30.468 m², 8 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 30468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.142 kr/m².2.189.000 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.171.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,30 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.171.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte
2013feb.Solgt på tvangsauktion2.010.000 kr.
2012Bygget
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysningen 6, Hundelev 9480 Løkken	249 m²	1,9 km	17-09-2024	1.875.000 kr.	7.530 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	297 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Krogtoftevej 136, Hundelev 9480 Løkken	271 m²	2,9 km	25-08-2025	1.625.000 kr.	5.996 kr./m²
Søvænget 8, Hundelev 9480 Løkken	216 m²	1,6 km	02-09-2025	2.675.000 kr.	12.384 kr./m²
Helledievej 71, Lyngby 9480 Løkken	292 m²	3,7 km	10-09-2024	1.995.000 kr.	6.832 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	2,0 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	2,9 km	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Fælledvej 49, Hundelev 9480 Løkken	168 m²	1,5 km	02-07-2026	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	2,4 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup 9480 Løkken	239 m²	4,4 km	03-05-2026	2.220.000 kr.	9.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu