Højvænget 13

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.398 kr/m².1.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 10.099 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.191.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,24 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 2 5540 Ullerslev	155 m²	168 m	29-10-2025	1.960.000 kr.	12.645 kr./m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	158 m	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²
Granvej 2 5540 Ullerslev	121 m²	565 m	22-06-2025	1.140.000 kr.	9.421 kr./m²
Granvej 25 5540 Ullerslev	121 m²	606 m	24-04-2024	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Granvej 51 5540 Ullerslev	120 m²	703 m	26-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Teglgårdsvej 8 5540 Ullerslev	121 m²	705 m	09-02-2025	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Bakkevej 17 5540 Ullerslev	120 m²	787 m	25-11-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	871 m	21-08-2026	1.785.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	871 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Skolevej 13 5540 Ullerslev	124 m²	608 m	08-05-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu