Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Højvænget 2

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
944.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.928 kr/m².1.387.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 10.099 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 390% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.768.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,78 pct. siden mar. 2024
104k568k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2024400.000 kr.31. dec. 20251.960.000 kr.I dag · vores estimat1.768.393 kr.Markedet · 1992605.275 kr.Markedet · 1993513.360 kr.Markedet · 1994584.970 kr.Markedet · 1995595.510 kr.Markedet · 1996499.255 kr.Markedet · 1997746.790 kr.Markedet · 1998777.790 kr.Markedet · 1999768.645 kr.Markedet · 2000860.405 kr.Markedet · 2001878.230 kr.Markedet · 20021.071.205 kr.Markedet · 20031.080.660 kr.Markedet · 20041.072.600 kr.Markedet · 20051.042.065 kr.Markedet · 20061.110.885 kr.Markedet · 20071.708.100 kr.Markedet · 20081.479.475 kr.Markedet · 20091.042.995 kr.Markedet · 20101.178.930 kr.Markedet · 20111.628.895 kr.Markedet · 2012981.615 kr.Markedet · 2013942.555 kr.Markedet · 2014704.940 kr.Markedet · 20151.042.995 kr.Markedet · 2016867.070 kr.Markedet · 20171.155.215 kr.Markedet · 20181.205.590 kr.Markedet · 20191.009.050 kr.Markedet · 20201.083.760 kr.Markedet · 20211.384.305 kr.Markedet · 20221.453.125 kr.Markedet · 20231.710.270 kr.Markedet · 20241.375.935 kr.Markedet · 20251.248.060 kr.Markedet · 20261.594.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
I dag · vores estimat
1.768.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevænget 5
5540 Ullerslev		158 m²97 m06-07-20261.525.000 kr.9.652 kr./m²
Nyborgvej 12
5540 Ullerslev		161 m²216 m18-07-20261.395.000 kr.8.665 kr./m²
Hasselvænget 3
5540 Ullerslev		162 m²185 m13-11-20231.100.000 kr.6.790 kr./m²
Bondemosevej 1
5540 Ullerslev		150 m²383 m30-10-20241.730.000 kr.11.533 kr./m²
Granvej 31
5540 Ullerslev		156 m²756 m23-08-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Svalevej 14
5540 Ullerslev		161 m²664 m20-10-20251.100.000 kr.6.832 kr./m²
Fasanvej 22
5540 Ullerslev		153 m²973 m12-05-20262.095.000 kr.13.693 kr./m²
Mågevænget 9
5540 Ullerslev		150 m²863 m04-03-2025901.000 kr.6.007 kr./m²
Svalevej 4
5540 Ullerslev		146 m²683 m03-10-20241.100.000 kr.7.534 kr./m²
Hybenvænget 9
5540 Ullerslev		160 m²986 m02-06-20261.125.000 kr.7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden