Højvangsvej 21, Brundby

Villa · 82 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.790 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.463 kr/m².1.546.040 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.011.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,30 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 437.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
1998nov.Solgt, alm. frit salg437.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	1,0 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	1,0 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	838 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	2,6 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	1,9 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	3,0 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	1,0 km	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	2,7 km	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	1,4 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	1,4 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu