Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Højvangsvej 25, Brundby

Villa · 285 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 2.265 m², 9 værelser, opført i 1911, renoveret i 2007. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
2265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
61.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.341 kr/m².4.074.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.887.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+256,69 pct. siden aug. 1999
273k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1999540.000 kr.31. jan. 2006272.778 kr.31. okt. 20192.100.000 kr.20. nov. 20201.089.783 kr.I dag · vores estimat3.887.117 kr.Markedet · 19921.073.310 kr.Markedet · 1993593.655 kr.Markedet · 1994581.400 kr.Markedet · 19951.250.865 kr.Markedet · 19961.415.880 kr.Markedet · 19971.211.250 kr.Markedet · 19981.334.085 kr.Markedet · 19991.253.430 kr.Markedet · 20001.163.940 kr.Markedet · 20012.247.225 kr.Markedet · 20021.916.055 kr.Markedet · 20031.824.570 kr.Markedet · 20041.575.195 kr.Markedet · 20051.531.020 kr.Markedet · 20062.368.635 kr.Markedet · 20072.276.295 kr.Markedet · 20082.382.315 kr.Markedet · 20092.901.015 kr.Markedet · 20101.942.845 kr.Markedet · 20112.374.905 kr.Markedet · 20121.348.050 kr.Markedet · 20132.646.510 kr.Markedet · 20141.526.745 kr.Markedet · 20152.063.970 kr.Markedet · 20161.981.320 kr.Markedet · 20172.453.850 kr.Markedet · 20181.990.440 kr.Markedet · 20193.584.445 kr.Markedet · 20204.658.895 kr.Markedet · 20212.036.325 kr.Markedet · 20223.392.070 kr.Markedet · 20232.622.285 kr.Markedet · 20243.386.940 kr.Markedet · 20254.255.050 kr.Markedet · 20263.830.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
540.000 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg
272.778 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
20. nov. 2020 · Alm. Salg
1.089.783 kr.
I dag · vores estimat
3.887.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte1.089.783 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006jan.Ejerskifte272.778 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte540.000 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 2, Tranebjerg
8305 Samsø		266 m²1,5 km27-04-20251.350.000 kr.5.075 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg
8305 Samsø		289 m²1,9 km21-08-20263.695.000 kr.12.785 kr./m²
Permelille 7
8305 Samsø		238 m²875 m20-09-20251.750.000 kr.7.353 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg
8305 Samsø		260 m²2,1 km10-03-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²1,7 km12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Aavej 14, Ballen
8305 Samsø		303 m²2,9 km07-08-20256.199.000 kr.20.459 kr./m²
Brundby Hovedgade 57
8305 Samsø		183 m²986 m10-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²2,0 km11-08-20262.500.000 kr.11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²2,0 km11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Strandvejen 15
8305 Samsø		246 m²3,1 km29-10-202417.100.000 kr.69.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden