Højvangsvej 32

Rækkehus · 92 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.106 kr/m².2.236.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 29.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²+38,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.325.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	8 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Lindholmsvej 88D 9400 Nørresundby	92 m²	814 m	08-05-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	141 m	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Rolighedsvej 76 9400 Nørresundby	100 m²	156 m	12-06-2026	2.001.000 kr.	20.010 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	84 m	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	94 m	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Galstersgade 25 9400 Nørresundby	86 m²	724 m	14-12-2023	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	1,3 km	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²
Skrænten 3 9400 Nørresundby	100 m²	804 m	03-03-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Skrænten 17 9400 Nørresundby	100 m²	827 m	21-01-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu