Højvangsvej 34

Rækkehus · 96 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.460 kr/m².2.230.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 29.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²+38,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.423.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,11 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	23 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	128 m	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Rolighedsvej 76 9400 Nørresundby	100 m²	141 m	12-06-2026	2.001.000 kr.	20.010 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	75 m	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	86 m	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Skrænten 3 9400 Nørresundby	100 m²	818 m	03-03-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindholmsvej 88D 9400 Nørresundby	92 m²	829 m	08-05-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Skrænten 17 9400 Nørresundby	100 m²	842 m	21-01-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Skrænten 13 9400 Nørresundby	100 m²	866 m	18-08-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Garvergade 8 9400 Nørresundby	103 m²	747 m	21-01-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu