Højvangsvej 35B, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², grund på 144 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 678 m²
Bebygget areal: 678 m²
Erhvervsareal: 382 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.433 kr/m².1.147.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering885.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,51 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2003 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strubjerg 38, st. mf 9400 Nørresundby	54 m²	758 m	21-09-2025	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 4. 6 9400 Nørresundby	51 m²	921 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th 9400 Nørresundby	54 m²	817 m	01-07-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²
Jens Bangs Vej 5, st. th 9400 Nørresundby	55 m²	701 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	906 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Bakkelygade 33, 1. tv 9400 Nørresundby	58 m²	327 m	04-06-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Godthåbsgade 51, 1. tv 9400 Nørresundby	51 m²	1,1 km	18-05-2025	840.000 kr.	16.471 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 4 9400 Nørresundby	51 m²	1,4 km	25-02-2025	1.140.000 kr.	22.353 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv 9400 Nørresundby	57 m²	795 m	17-06-2026	1.498.000 kr.	26.281 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv 9400 Nørresundby	57 m²	795 m	19-08-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu