Hønborgvej 8

Villa · 208 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.522 kr/m².2.700.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.688.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,18 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 30.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg30.500.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	2,4 km	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	2,3 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Buurvej 1 9330 Dronninglund	212 m²	2,7 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	2,9 km	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	2,6 km	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	2,2 km	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²
Rævdalstoften 15 9330 Dronninglund	200 m²	2,9 km	20-11-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Solparken 12 9330 Dronninglund	177 m²	2,0 km	30-11-2025	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Tulipanhaven 26 9330 Dronninglund	185 m²	2,4 km	29-04-2025	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	3,2 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu