Hønebjergvej 11, Søby

Villa · 159 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.689 kr/m².2.948.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.219.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,39 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.730.000 kr.
2008majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 11, Søby 8543 Hornslet	111 m²	420 m	25-11-2024	1.240.000 kr.	11.171 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby 8543 Hornslet	149 m²	4,0 km	30-07-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Bakkevej 23, Skader 8543 Hornslet	131 m²	3,3 km	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Stejlbjerg 4 8543 Hornslet	158 m²	5,4 km	09-09-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Erantisvej 7, Halling 8543 Hornslet	116 m²	3,6 km	05-01-2026	1.199.000 kr.	10.336 kr./m²
Stejlbjerg 6 8543 Hornslet	151 m²	5,4 km	17-08-2025	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Ellekærparken 65 8543 Hornslet	162 m²	5,7 km	14-07-2026	3.725.000 kr.	22.994 kr./m²
Skovvænget 14 8543 Hornslet	151 m²	5,5 km	01-07-2024	4.199.000 kr.	27.808 kr./m²
Tendrupvej 6 8543 Hornslet	160 m²	5,9 km	14-08-2024	3.770.000 kr.	23.562 kr./m²
Ellekærparken 51 8543 Hornslet	164 m²	5,8 km	19-12-2023	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu