Hønebjergvej 33, Søby

Villa · 148 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 12.597 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 12597 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.123 kr/m².2.607.400 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.449.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,07 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1993 · Alm. Salg: 415.000 kr.
2. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
Ombygning
1993majEjerskifte415.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	1,1 km	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Egernvej 11, Søby 8543 Hornslet	111 m²	1,5 km	25-11-2024	1.240.000 kr.	11.171 kr./m²
Bakkevej 23, Skader 8543 Hornslet	131 m²	2,8 km	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby 8543 Hornslet	149 m²	4,9 km	30-07-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Erantisvej 7, Halling 8543 Hornslet	116 m²	4,1 km	05-01-2026	1.199.000 kr.	10.336 kr./m²
Havevej 10 8543 Hornslet	148 m²	6,6 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Stejlbjerg 6 8543 Hornslet	151 m²	6,5 km	17-08-2025	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Skovvænget 14 8543 Hornslet	151 m²	6,5 km	01-07-2024	4.199.000 kr.	27.808 kr./m²
Ellekærparken 52 8543 Hornslet	147 m²	6,7 km	11-09-2025	3.130.000 kr.	21.293 kr./m²
Ågårdvej 25 8543 Hornslet	148 m²	6,8 km	15-07-2025	3.806.000 kr.	25.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu