Hørby Alle 8

Villa · 127 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 710 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.320 kr/m².5.144.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.465.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,13 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.465.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1971apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørby Alle 3 2770 Kastrup	132 m²	71 m	12-07-2025	4.945.000 kr.	37.462 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	104 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	470 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Viby Alle 18 2770 Kastrup	130 m²	326 m	29-05-2026	6.315.000 kr.	48.577 kr./m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	366 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	329 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	248 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Vindblæs Alle 19 2770 Kastrup	133 m²	267 m	23-07-2025	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	507 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Sønderholm Alle 27 2770 Kastrup	131 m²	466 m	25-02-2026	5.085.000 kr.	38.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu