Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Hørkrogen 11

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 587 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.089 kr/m².2.217.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørkrogen gns: 21.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.937 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.227.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,54 pct. siden dec. 2026
411k973k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20261.520.000 kr.I dag · vores estimat2.227.394 kr.Markedet · 1992591.138 kr.Markedet · 1993410.820 kr.Markedet · 1994634.065 kr.Markedet · 1995686.217 kr.Markedet · 1996778.590 kr.Markedet · 1997833.694 kr.Markedet · 1998929.511 kr.Markedet · 1999887.076 kr.Markedet · 2000765.060 kr.Markedet · 20011.049.067 kr.Markedet · 2002867.519 kr.Markedet · 2003822.624 kr.Markedet · 2004996.423 kr.Markedet · 2005914.874 kr.Markedet · 20061.479.198 kr.Markedet · 20071.973.043 kr.Markedet · 20081.609.455 kr.Markedet · 20091.686.576 kr.Markedet · 20101.596.663 kr.Markedet · 20111.599.000 kr.Markedet · 20121.276.740 kr.Markedet · 20131.239.963 kr.Markedet · 20141.481.535 kr.Markedet · 20151.397.157 kr.Markedet · 20161.768.371 kr.Markedet · 20171.472.433 kr.Markedet · 20181.849.428 kr.Markedet · 20191.574.400 kr.Markedet · 20201.852.749 kr.Markedet · 20212.001.579 kr.Markedet · 20221.968.000 kr.Markedet · 20232.001.210 kr.Markedet · 20242.071.566 kr.Markedet · 20252.339.952 kr.Markedet · 20262.657.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.227.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte1.520.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1986Ombygning
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørkrogen 12, Næsby
5270 Odense N		135 m²21 m18-08-20243.200.000 kr.23.704 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby
5270 Odense N		96 m²64 m23-01-20241.795.000 kr.18.698 kr./m²
Majorvangen 1, Næsby
5270 Odense N		126 m²122 m11-11-20251.925.000 kr.15.278 kr./m²
Nattergalen 7, Næsby
5270 Odense N		119 m²224 m26-03-20242.360.000 kr.19.832 kr./m²
Ekkovænget 5, Næsby
5270 Odense N		126 m²324 m17-03-20251.850.000 kr.14.683 kr./m²
Boghveden 4, Næsby
5270 Odense N		123 m²550 m13-04-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby
5270 Odense N		130 m²102 m28-01-20241.820.000 kr.14.000 kr./m²
Bakkeskråningen 33, Næsby
5270 Odense N		124 m²648 m06-11-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 33, Kirkendrup
5270 Odense N		123 m²743 m24-08-20262.550.000 kr.20.732 kr./m²
Smedebakken 11, Næsby
5270 Odense N		124 m²730 m05-02-20242.395.000 kr.19.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden