Hørvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.760 kr/m².4.680.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.552.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.552.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 2 8260 Viby J	117 m²	51 m	04-05-2026	5.310.000 kr.	45.385 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	309 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	377 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Bernstorffsvej 53 8260 Viby J	123 m²	519 m	13-01-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 36 8260 Viby J	116 m²	501 m	01-09-2024	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	282 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Balagervej 60 8260 Viby J	118 m²	823 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Viemosevej 12 8260 Viby J	122 m²	839 m	31-08-2026	3.545.000 kr.	29.057 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	853 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Bernstorffsvej 34 8260 Viby J	129 m²	489 m	26-10-2025	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu