Høsterkøbvej 40

Villa · 159 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.839 kr/m².6.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøsterkøbvej gns: 39.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.143.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,35 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.032.130 kr.
I dag · vores estimat: 5.143.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.032.130 kr.
1976Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	228 m	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²
Væverholm 15 2970 Hørsholm	159 m²	962 m	13-02-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	992 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Hørsholm Kongevej 21 2970 Hørsholm	157 m²	1,3 km	22-12-2025	6.075.000 kr.	38.694 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	1,2 km	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	1,5 km	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	948 m	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Holmager 19 2970 Hørsholm	150 m²	1,3 km	11-06-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Holmager 20 2970 Hørsholm	170 m²	1,3 km	06-07-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Fruerhøj 25 2970 Hørsholm	152 m²	1,5 km	03-06-2024	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu