Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Høsterkøbvej 46

Villa · 174 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.500 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
3500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.128 kr/m².7.427.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøsterkøbvej gns: 39.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.211.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høsterkøbvej 33
2970 Hørsholm		333 m²477 m02-12-202511.600.000 kr.34.835 kr./m²
Nedenomsvej 18
2970 Hørsholm		172 m²324 m09-01-20247.400.000 kr.43.023 kr./m²
Hyldestykket 8
2970 Hørsholm		174 m²907 m29-11-20236.400.000 kr.36.782 kr./m²
Bomosevej 53
2970 Hørsholm		174 m²999 m01-03-20255.326.000 kr.30.609 kr./m²
Holmager 20
2970 Hørsholm		170 m²1,2 km06-07-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Væverholm 9
2970 Hørsholm		184 m²920 m24-11-20257.500.000 kr.40.761 kr./m²
Toftebjergvej 4B
2970 Hørsholm		182 m²1,1 km08-04-20245.900.000 kr.32.418 kr./m²
Fruerhøj 31
2970 Hørsholm		173 m²1,4 km26-11-20248.100.000 kr.46.821 kr./m²
Vingen 4
2970 Hørsholm		187 m²890 m14-05-20257.700.000 kr.41.176 kr./m²
Sylager 12
2970 Hørsholm		168 m²1,3 km23-07-20266.400.000 kr.38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden