Høsterkøbvej 51

Villa · 237 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.151 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.945 kr/m².10.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøsterkøbvej gns: 39.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.245.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1350,17 pct. siden maj 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1982 · Alm. Salg: 287.500 kr.
29. nov. 1994 · Alm. Salg: 568.606 kr.
I dag · vores estimat: 8.245.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1994dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte568.606 kr.
1982majEjerskifte287.500 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	211 m	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	238 m	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	440 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	237 m	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	276 m	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	1,3 km	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	1,2 km	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	979 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	1,2 km	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	1,4 km	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu