Høsthåbvej 2, Lydinge Gde.

Villa · 272 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.678 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.782 kr/m².1.637.000 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.080.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,42 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.797.258 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.797.258 kr.
1997Bygget
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemhaverne 10 5600 Faaborg	171 m²	2,2 km	03-11-2025	1.525.000 kr.	8.918 kr./m²
Åbylundvej 4, Ø Hæsinge 5600 Faaborg	194 m²	3,8 km	18-02-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Sølund 3, Korinth 5600 Faaborg	289 m²	5,7 km	02-07-2025	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²
Lykkevalg 6, Korinth 5600 Faaborg	190 m²	5,4 km	21-08-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Lykkevalg 10, Korinth 5600 Faaborg	181 m²	5,4 km	04-04-2024	1.350.000 kr.	7.459 kr./m²
Faurshøjvej 54, Korinth 5600 Faaborg	318 m²	7,3 km	28-07-2026	1.800.000 kr.	5.660 kr./m²
Sybillesvej 19, Korinth 5600 Faaborg	171 m²	5,7 km	20-10-2025	1.460.000 kr.	8.538 kr./m²
Sybillesvej 46, Korinth 5600 Faaborg	168 m²	5,7 km	12-03-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Sølvbjergvej 33, Pejrup 5600 Faaborg	254 m²	8,2 km	20-05-2024	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Viadukten 21, Korinth 5600 Faaborg	143 m²	5,0 km	22-07-2026	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu