Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Høstlyngen 39, Stige

Villa · 90 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
940.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 90 m².1.539.990 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.606.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,40 pct. siden feb. 2018
301k743k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2018807.500 kr.31. mar. 20191.200.000 kr.31. mar. 20211.000.000 kr.30. apr. 20262.070.000 kr.I dag · vores estimat1.606.241 kr.Markedet · 1992432.540 kr.Markedet · 1993300.600 kr.Markedet · 1994463.950 kr.Markedet · 1995502.110 kr.Markedet · 1996569.700 kr.Markedet · 1997610.020 kr.Markedet · 1998680.130 kr.Markedet · 1999649.080 kr.Markedet · 2000559.800 kr.Markedet · 2001767.610 kr.Markedet · 2002634.770 kr.Markedet · 2003601.920 kr.Markedet · 2004729.090 kr.Markedet · 2005669.420 kr.Markedet · 20061.082.340 kr.Markedet · 20071.443.690 kr.Markedet · 20081.177.650 kr.Markedet · 20091.234.080 kr.Markedet · 20101.168.290 kr.Markedet · 20111.170.000 kr.Markedet · 2012934.200 kr.Markedet · 2013907.290 kr.Markedet · 20141.084.050 kr.Markedet · 20151.022.310 kr.Markedet · 20161.293.930 kr.Markedet · 20171.077.390 kr.Markedet · 20181.353.240 kr.Markedet · 20191.152.000 kr.Markedet · 20201.355.670 kr.Markedet · 20211.464.570 kr.Markedet · 20221.440.000 kr.Markedet · 20231.464.300 kr.Markedet · 20241.515.780 kr.Markedet · 20251.712.160 kr.Markedet · 20261.944.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
807.500 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
1.606.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.070.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte807.500 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høstlyngen 43, Stige
5270 Odense N		90 m²37 m13-07-20251.350.000 kr.15.000 kr./m²
Høstlyngen 13, Stige
5270 Odense N		100 m²57 m06-08-20241.775.000 kr.17.750 kr./m²
Høstlyngen 18, Stige
5270 Odense N		130 m²85 m01-02-20242.475.000 kr.19.038 kr./m²
Høstlyngen 15, Stige
5270 Odense N		132 m²51 m09-11-20232.285.000 kr.17.311 kr./m²
Hæggevej 2, Stige
5270 Odense N		91 m²329 m21-11-20242.350.000 kr.25.824 kr./m²
Cypresvænget 52, Stige
5270 Odense N		92 m²336 m08-07-20262.150.000 kr.23.370 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige
5270 Odense N		88 m²424 m06-08-20261.850.000 kr.21.023 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige
5270 Odense N		88 m²424 m27-01-20241.435.000 kr.16.307 kr./m²
Krægevænget 7, Stige
5270 Odense N		94 m²300 m30-10-20242.050.000 kr.21.809 kr./m²
Krægevænget 1, Stige
5270 Odense N		95 m²357 m06-02-20251.850.000 kr.19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden