Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Høstvej 68, Rakkeby

Villa · 208 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 6.750 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
6750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.024 kr/m².3.164.330 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.953.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,25 pct. siden okt. 1979
480k1,0M1,6M2,2M2,7M19791995199920032007201120152019202331. okt. 1979500.000 kr.31. maj 2001480.000 kr.29. feb. 20201.345.000 kr.I dag · vores estimat1.953.608 kr.Markedet · 1992810.368 kr.Markedet · 1993838.032 kr.Markedet · 1994821.392 kr.Markedet · 1995835.120 kr.Markedet · 1996970.528 kr.Markedet · 1997993.200 kr.Markedet · 19981.111.760 kr.Markedet · 19991.086.592 kr.Markedet · 20001.194.544 kr.Markedet · 20011.293.344 kr.Markedet · 20021.173.536 kr.Markedet · 20031.238.848 kr.Markedet · 20041.262.768 kr.Markedet · 20051.400.048 kr.Markedet · 20061.562.912 kr.Markedet · 20071.690.832 kr.Markedet · 20081.547.104 kr.Markedet · 20091.865.968 kr.Markedet · 20101.901.536 kr.Markedet · 20111.489.072 kr.Markedet · 20121.961.440 kr.Markedet · 20131.762.384 kr.Markedet · 20141.636.544 kr.Markedet · 20151.686.464 kr.Markedet · 20161.755.728 kr.Markedet · 20172.029.040 kr.Markedet · 20182.009.696 kr.Markedet · 20192.028.000 kr.Markedet · 20202.311.088 kr.Markedet · 20212.091.440 kr.Markedet · 20222.419.248 kr.Markedet · 20232.500.784 kr.Markedet · 20242.551.952 kr.Markedet · 20252.336.672 kr.Markedet · 20262.415.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1979 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. maj 2001 · Alm. Salg
480.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.953.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2001majEjerskifte480.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rakkebyvej 262, Rakkeby
9800 Hjørring		201 m²1,4 km08-08-20261.600.000 kr.7.960 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp
9800 Hjørring		223 m²2,9 km07-01-20254.225.000 kr.18.946 kr./m²
Halvorsmindevej 104
9800 Hjørring		196 m²3,2 km05-11-20243.125.000 kr.15.944 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp
9800 Hjørring		190 m²3,0 km18-01-20263.500.000 kr.18.421 kr./m²
Digesmuttevej 4
9800 Hjørring		215 m²3,5 km02-12-20244.570.000 kr.21.256 kr./m²
Svalevej 6
9800 Hjørring		221 m²3,3 km08-10-20252.457.000 kr.11.118 kr./m²
Halvorparken 7
9800 Hjørring		180 m²2,9 km19-06-20243.470.000 kr.19.278 kr./m²
Kildebjergvej 5
9800 Hjørring		184 m²3,1 km01-12-20253.825.000 kr.20.788 kr./m²
Gefionsvej 13
9800 Hjørring		210 m²4,0 km17-05-20242.896.300 kr.13.792 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup
9800 Hjørring		155 m²2,1 km02-03-20261.975.000 kr.12.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden