Hold-An Vej 186

Villa · 122 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 4.920 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4920 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig grundværdi: 4.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.279 kr/m².4.317.820 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 32.746 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-19,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.575.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.575.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
1987Bygget
1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	1,4 km	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	1,8 km	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	1,5 km	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²
Vårbuen 3 2750 Ballerup	126 m²	705 m	24-11-2023	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Vårbuen 7 2750 Ballerup	129 m²	749 m	19-07-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Høstbuen 59 2750 Ballerup	125 m²	1,1 km	15-10-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Vinterbuen 39 2750 Ballerup	123 m²	1,3 km	17-03-2026	4.595.000 kr.	37.358 kr./m²
Sommerbuen 21 2750 Ballerup	130 m²	913 m	30-03-2024	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Sommerbuen 77 2750 Ballerup	129 m²	1,0 km	11-05-2025	4.850.000 kr.	37.597 kr./m²
Høstbuen 15 2750 Ballerup	115 m²	1,1 km	25-10-2026	4.750.000 kr.	41.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu