Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Holger Drachmanns Vej 1

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.549 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.700 kr/m².2.877.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolger gns: 22.131 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+103,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.371.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,15 pct. siden apr. 2024
570k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20244.565.000 kr.I dag · vores estimat3.371.116 kr.Markedet · 1992749.736 kr.Markedet · 1993675.054 kr.Markedet · 1994779.706 kr.Markedet · 1995829.278 kr.Markedet · 1996867.510 kr.Markedet · 1997859.410 kr.Markedet · 1998836.730 kr.Markedet · 19991.144.530 kr.Markedet · 20001.053.162 kr.Markedet · 20011.054.458 kr.Markedet · 20021.005.858 kr.Markedet · 20031.025.622 kr.Markedet · 2004985.608 kr.Markedet · 20051.157.166 kr.Markedet · 20061.064.016 kr.Markedet · 20071.251.126 kr.Markedet · 20081.515.510 kr.Markedet · 20091.377.648 kr.Markedet · 20101.235.574 kr.Markedet · 20111.331.802 kr.Markedet · 20121.195.398 kr.Markedet · 20131.349.946 kr.Markedet · 20141.029.834 kr.Markedet · 20151.132.866 kr.Markedet · 20161.039.230 kr.Markedet · 20171.131.570 kr.Markedet · 20181.444.554 kr.Markedet · 2019979.452 kr.Markedet · 20201.495.260 kr.Markedet · 20211.661.148 kr.Markedet · 20221.555.686 kr.Markedet · 20231.544.670 kr.Markedet · 20241.678.320 kr.Markedet · 20251.777.140 kr.Markedet · 20261.535.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.565.000 kr.
I dag · vores estimat
3.371.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.565.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Drachmanns Vej 6
9900 Frederikshavn		157 m²219 m07-07-20251.660.000 kr.10.573 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
9900 Frederikshavn		183 m²121 m28-08-20244.050.000 kr.22.131 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9
9900 Frederikshavn		169 m²283 m21-08-20263.550.000 kr.21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9
9900 Frederikshavn		169 m²283 m20-05-20243.150.000 kr.18.639 kr./m²
Hulda Lütkens Vej 6
9900 Frederikshavn		154 m²331 m21-05-20262.595.000 kr.16.851 kr./m²
Vodbindervej 2
9900 Frederikshavn		165 m²804 m22-08-20266.750.000 kr.40.909 kr./m²
Bindesbøllsvej 1
9900 Frederikshavn		140 m²122 m16-04-20261.600.000 kr.11.429 kr./m²
Gustav Wieds Vej 1
9900 Frederikshavn		138 m²198 m09-10-20261.950.000 kr.14.130 kr./m²
Vigen 9
9900 Frederikshavn		161 m²1,4 km30-04-20261.500.000 kr.9.317 kr./m²
Skovalleen 35
9900 Frederikshavn		164 m²1,4 km30-03-20251.970.000 kr.12.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden