Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Holger Drachmanns Vej 2A

Villa · 250 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.171 kr/m².3.419.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolger gns: 22.131 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+103,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1827-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.464.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,03 pct. siden dec. 2019
880k1,5M2,2M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.500.000 kr.22. mar. 20203.500.000 kr.I dag · vores estimat3.464.027 kr.Markedet · 19921.157.000 kr.Markedet · 19931.041.750 kr.Markedet · 19941.203.250 kr.Markedet · 19951.279.750 kr.Markedet · 19961.338.750 kr.Markedet · 19971.326.250 kr.Markedet · 19981.291.250 kr.Markedet · 19991.766.250 kr.Markedet · 20001.625.250 kr.Markedet · 20011.627.250 kr.Markedet · 20021.552.250 kr.Markedet · 20031.582.750 kr.Markedet · 20041.521.000 kr.Markedet · 20051.785.750 kr.Markedet · 20061.642.000 kr.Markedet · 20071.930.750 kr.Markedet · 20082.338.750 kr.Markedet · 20092.126.000 kr.Markedet · 20101.906.750 kr.Markedet · 20112.055.250 kr.Markedet · 20121.844.750 kr.Markedet · 20132.083.250 kr.Markedet · 20141.589.250 kr.Markedet · 20151.748.250 kr.Markedet · 20161.603.750 kr.Markedet · 20171.746.250 kr.Markedet · 20182.229.250 kr.Markedet · 20191.511.500 kr.Markedet · 20202.307.500 kr.Markedet · 20212.563.500 kr.Markedet · 20222.400.750 kr.Markedet · 20232.383.750 kr.Markedet · 20242.590.000 kr.Markedet · 20252.742.500 kr.Markedet · 20262.369.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
22. mar. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.464.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1980majEjerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Drachmanns Vej 9
9900 Frederikshavn		183 m²83 m28-08-20244.050.000 kr.22.131 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1
9900 Frederikshavn		162 m²57 m27-11-20234.565.000 kr.28.179 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6
9900 Frederikshavn		157 m²172 m07-07-20251.660.000 kr.10.573 kr./m²
Bindesbøllsvej 3
9900 Frederikshavn		212 m²55 m19-06-20241.170.000 kr.5.519 kr./m²
Sæbyvej 101
9900 Frederikshavn		204 m²542 m08-04-20255.125.000 kr.25.123 kr./m²
Åhaven 15
9900 Frederikshavn		234 m²1,6 km25-05-20254.195.000 kr.17.927 kr./m²
Møllehus Alle 58
9900 Frederikshavn		235 m²1,8 km15-01-20253.600.000 kr.15.319 kr./m²
Møllehus Alle 60
9900 Frederikshavn		228 m²1,8 km24-04-20261.975.000 kr.8.662 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden
9900 Frederikshavn		249 m²2,7 km08-12-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9
9900 Frederikshavn		169 m²231 m21-08-20263.550.000 kr.21.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden