Holger Drachmanns Vej 7

Villa · 214 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.160 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1160 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.575 kr/m².2.982.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolger gns: 22.131 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.871 kr/m²+103,60 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.438.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,38 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 1992 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel840.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Vej 9 9900 Frederikshavn	183 m²	40 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	162 m²	82 m	27-11-2023	4.565.000 kr.	28.179 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	137 m	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Bindesbøllsvej 3 9900 Frederikshavn	212 m²	75 m	19-06-2024	1.170.000 kr.	5.519 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	580 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	1,2 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	204 m	21-08-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	204 m	20-05-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	699 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	1,1 km	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu