Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holløse Mølle Vej 3, Holløse

Landejendom · 414 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 414 m², grund på 31.000 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
414 m²
Samlet bygningsareal
352 m²
Bebygget areal
352 m²
Grundareal
31000 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.704 kr/m².5.047.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk414 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.493.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,87 pct. siden jul. 2016
1,8M10,9M20,0M29,1M38,2M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20166.190.000 kr.31. dec. 20163.150.000 kr.I dag · vores estimat7.493.036 kr.Markedet · 19922.760.138 kr.Markedet · 19933.331.044 kr.Markedet · 19941.820.358 kr.Markedet · 19953.142.674 kr.Markedet · 19963.793.896 kr.Markedet · 19972.310.534 kr.Markedet · 19985.928.894 kr.Markedet · 19992.334.546 kr.Markedet · 20008.264.682 kr.Markedet · 20013.630.780 kr.Markedet · 20024.288.626 kr.Markedet · 20032.453.364 kr.Markedet · 20043.593.106 kr.Markedet · 20057.818.390 kr.Markedet · 20069.012.366 kr.Markedet · 200710.650.150 kr.Markedet · 20085.204.394 kr.Markedet · 20093.968.604 kr.Markedet · 20108.680.752 kr.Markedet · 20119.271.944 kr.Markedet · 20123.548.394 kr.Markedet · 201325.270.560 kr.Markedet · 20146.596.676 kr.Markedet · 20154.416.552 kr.Markedet · 20164.148.694 kr.Markedet · 20172.806.092 kr.Markedet · 20185.309.964 kr.Markedet · 20195.862.654 kr.Markedet · 20204.776.732 kr.Markedet · 20215.302.926 kr.Markedet · 20224.530.816 kr.Markedet · 202310.238.220 kr.Markedet · 20246.015.006 kr.Markedet · 20256.961.410 kr.Markedet · 20266.250.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 414 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2016 · Alm. Salg
6.190.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.493.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • jul.Ejerskifte6.190.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøssevænget 21, Fodby
4700 Næstved		502 m²3,3 km25-10-20244.250.000 kr.8.466 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²6,5 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²5,2 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²6,4 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²7,9 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²10,1 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²12,7 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Tulvej 11, Størlinge
4700 Næstved		408 m²16,8 km30-07-20252.600.000 kr.6.373 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²13,9 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²14,6 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden