Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Holme Ringvej 124

Villa · 86 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.911.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.839 kr/m².3.801.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.752.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,55 pct. siden feb. 2018
382k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.200.000 kr.I dag · vores estimat3.752.044 kr.Markedet · 1992458.896 kr.Markedet · 1993382.442 kr.Markedet · 1994418.820 kr.Markedet · 1995686.194 kr.Markedet · 1996627.198 kr.Markedet · 1997745.534 kr.Markedet · 1998394.568 kr.Markedet · 1999838.242 kr.Markedet · 20001.083.600 kr.Markedet · 2001976.530 kr.Markedet · 2002802.122 kr.Markedet · 20031.014.628 kr.Markedet · 2004965.780 kr.Markedet · 20051.387.524 kr.Markedet · 20061.965.530 kr.Markedet · 2007712.940 kr.Markedet · 20081.633.312 kr.Markedet · 2009468.614 kr.Markedet · 20101.460.022 kr.Markedet · 20111.726.020 kr.Markedet · 20121.865.684 kr.Markedet · 20131.346.502 kr.Markedet · 20141.249.580 kr.Markedet · 20152.048.950 kr.Markedet · 20161.988.750 kr.Markedet · 20172.045.252 kr.Markedet · 20182.167.458 kr.Markedet · 20192.019.968 kr.Markedet · 20202.434.746 kr.Markedet · 20212.778.058 kr.Markedet · 20222.714.848 kr.Markedet · 20232.668.494 kr.Markedet · 20243.000.368 kr.Markedet · 20253.104.944 kr.Markedet · 20263.066.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.752.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²66 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²194 m20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²926 m07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²1,1 km16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²806 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Vestre Kongevej 23
8260 Viby J		96 m²785 m07-07-20265.498.000 kr.57.271 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²883 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²703 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²1,4 km08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²174 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden