Holmevej 2, 5683 Haarby — Landejendom · 232 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 641.142 m², 10 værelser, opført i 1930. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 641142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.714 kr/m².11.216.757 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)641142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.368.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akkerupvej 55 5683 Haarby	203 m²	1,6 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	110.345 kr./m²
Akkerupvej 47 5683 Haarby	157 m²	1,2 km	18-12-2023	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Landevejen 13, Jordløse 5683 Haarby	261 m²	3,2 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	85.824 kr./m²
Odensevej 8, Jordløse 5683 Haarby	160 m²	2,8 km	27-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Kragemosevej 7, Strærup Mark 5683 Haarby	200 m²	4,6 km	03-11-2024	35.200.000 kr.	176.000 kr./m²
Mullerødvej 21, Mullerød 5683 Haarby	267 m²	5,3 km	09-02-2025	15.788.574 kr.	59.133 kr./m²
Bremerholmsgyden 10, Jordløse 5683 Haarby	202 m²	5,7 km	07-09-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Akkerupvej 51 5683 Haarby	418 m²	1,6 km	29-05-2026	4.100.000 kr.	9.809 kr./m²
Ungersbjerge 10, Ungersbjerge 5683 Haarby	189 m²	6,9 km	11-05-2026	4.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Birkeland 2, Brydegaard 5683 Haarby	188 m²	7,2 km	22-06-2025	1.754.000 kr.	9.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu