Holmevej 4, Ledøje

Villa · 125 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 125 m².3.783.250 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.448.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,51 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 11, Ledøje 2765 Smørum	158 m²	95 m	01-02-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje 2765 Smørum	210 m²	103 m	27-09-2024	5.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	134 m	12-09-2024	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	136 m	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	161 m	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje 2765 Smørum	120 m²	124 m	22-09-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje 2765 Smørum	119 m²	104 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje 2765 Smørum	129 m²	289 m	03-10-2024	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	81 m	27-05-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Klokkertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	117 m²	162 m	17-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu