Holmevej 8, Nors

Villa · 239 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 5.847 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 5847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 239 m².1.943.070 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.440.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,96 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 2.242.310 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 720.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003dec.Ejerskifte720.000 kr.
1996majEjerskifte2.242.310 kr.
1978Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	1,2 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	2,2 km	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	2,2 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	1,8 km	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Hindingvej 40, Nors 7700 Thisted	228 m²	2,6 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	9.649 kr./m²
Torshøjvej 4, Nors 7700 Thisted	285 m²	1,5 km	08-07-2026	2.745.000 kr.	9.632 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	1,8 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	1,6 km	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	1,8 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	1,8 km	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu