Holmsborg 2

Villa · 255 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.219 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.095 kr/m².5.154.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.035.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,20 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2012 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.035.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
2012dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	205 m	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	421 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	2,5 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Aavej 14, Ballen 8305 Samsø	303 m²	1,4 km	07-08-2025	6.199.000 kr.	20.459 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	2,7 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	3,2 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	106 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	2,6 km	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,4 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,4 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu