Holmsgårdsvej 15

Villa · 235 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 979 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.164 kr/m².2.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsgårdsvej gns: 14.031 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
5Vores vurdering3.198.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,55 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.742.500 kr.
2006Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsgårdsvej 4 8960 Randers SØ	272 m²	225 m	26-03-2025	2.825.000 kr.	10.386 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	30 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	93 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	390 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 7 8960 Randers SØ	122 m²	163 m	30-09-2026	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Asser Rigs Vej 78 8960 Randers SØ	237 m²	1,1 km	10-11-2023	1.850.000 kr.	7.806 kr./m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	154 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	342 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	204 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Præstemarken 16D 8960 Randers SØ	213 m²	1,2 km	04-03-2026	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu