Hornsmarken 11, Brøndum, 9500 Hobro — Villa · 152 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.847 kr/m².1.809.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornsmarken gns: 15.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+26,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.301.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,14 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte375.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	337 m	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	3,1 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	3,6 km	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	4,3 km	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Plantagevej 31, Hørby 9500 Hobro	148 m²	4,3 km	15-01-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	3,9 km	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	4,4 km	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	4,4 km	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	4,0 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	4,6 km	10-07-2026	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu