Hornsmarken 9, Brøndum, 9500 Hobro — Villa · 118 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.767 kr/m².1.438.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornsmarken gns: 15.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+26,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.368.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,88 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	365 m	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Rønnebærvej 29, Hald-Tostrup 9500 Hobro	120 m²	4,2 km	18-04-2024	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Snebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	114 m²	4,5 km	21-04-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	4,5 km	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Enebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	130 m²	4,5 km	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	4,0 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Rævebakken 1, Nr Onsild 9500 Hobro	128 m²	4,6 km	01-05-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Tranevænget 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	109 m²	4,7 km	28-08-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	3,8 km	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Brombærvej 3, Hald-Tostrup 9500 Hobro	132 m²	4,4 km	14-10-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu