Horseballevej 13, Ny Stenderup, 5672 Broby — Villa · 141 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 5.574 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 5574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.720 kr/m².1.130.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.312.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,24 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseballevej 9, Ny Stenderup 5672 Broby	116 m²	192 m	18-11-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup 5672 Broby	225 m²	241 m	18-06-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	3,3 km	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	2,6 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Håstrupvej 5 5672 Broby	95 m²	3,0 km	04-08-2026	450.000 kr.	4.737 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	3,3 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	3,2 km	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	4,3 km	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Rugløkkevej 6, Brobyværk 5672 Broby	144 m²	6,5 km	21-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Nørregade 17, Sh Lyndelse 5672 Broby	112 m²	5,2 km	09-07-2025	870.000 kr.	7.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu