Horsgang 4, 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 62 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.043 kr/m².1.935.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsgang gns: 38.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 29.640 kr/m²+30,10 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.730.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,91 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2000Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsgang 2 6760 Ribe	70 m²	7 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Smedegade 8, st. th 6760 Ribe	67 m²	65 m	16-09-2024	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Skovgade 13, st. tv 6760 Ribe	67 m²	78 m	10-07-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Skolegade 2A 6760 Ribe	67 m²	185 m	05-09-2025	3.825.000 kr.	57.090 kr./m²
Skovgade 13, 1. tv 6760 Ribe	65 m²	78 m	15-12-2025	1.127.500 kr.	17.346 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 7, 1. 6760 Ribe	68 m²	443 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Nygade 3, 1. 6760 Ribe	65 m²	119 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Graabrødregade 1, st. 6760 Ribe	65 m²	153 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Gravsgade 55 6760 Ribe	65 m²	357 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gravsgade 53 6760 Ribe	64 m²	349 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu