Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Horshøjvej 5, Hejring

Landejendom · 276 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 587.609 m², 10 værelser, opført i 1919. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
587609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.381.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.093 kr/m².6.297.370 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)587609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.673.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,18 pct. siden jun. 2024
180k4,2M8,1M12,1M16,1M19931997200120052009201320172021202530. jun. 202414.500.000 kr.I dag · vores estimat8.673.453 kr.Markedet · 19931.097.376 kr.Markedet · 1994351.624 kr.Markedet · 19951.129.392 kr.Markedet · 19961.824.084 kr.Markedet · 19972.309.844 kr.Markedet · 19988.001.792 kr.Markedet · 19992.207.724 kr.Markedet · 20006.232.908 kr.Markedet · 20012.356.212 kr.Markedet · 20023.331.044 kr.Markedet · 20034.004.208 kr.Markedet · 20044.293.180 kr.Markedet · 20052.500.008 kr.Markedet · 20063.049.524 kr.Markedet · 20072.813.820 kr.Markedet · 20085.321.280 kr.Markedet · 20094.576.080 kr.Markedet · 20102.751.996 kr.Markedet · 20112.786.220 kr.Markedet · 20123.415.224 kr.Markedet · 20134.209.552 kr.Markedet · 20141.380.000 kr.Markedet · 2015781.908 kr.Markedet · 20169.260.628 kr.Markedet · 20177.099.548 kr.Markedet · 20181.797.036 kr.Markedet · 2019179.952 kr.Markedet · 20203.264.528 kr.Markedet · 20213.721.308 kr.Markedet · 20223.828.396 kr.Markedet · 20233.615.324 kr.Markedet · 202416.088.040 kr.Markedet · 20259.730.656 kr.Markedet · 20263.614.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.673.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²2,6 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²3,1 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²1,4 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²3,4 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²2,5 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²3,9 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²4,4 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Houvej 8, Hvornum
9500 Hobro		346 m²3,4 km02-05-202510.900.000 kr.31.503 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²5,7 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²2,8 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden