Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Horskærvej 60, Gylling

Landejendom · 251 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 14.883 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
14883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.616 kr/m².4.899.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.277.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+315,88 pct. siden dec. 2017
1,3M12,5M23,6M34,8M45,9M199219992003200720102013201620192022202531. dec. 201711.760.000 kr.30. jun. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat7.277.825 kr.Markedet · 19922.905.074 kr.Markedet · 19973.482.123 kr.Markedet · 19984.213.788 kr.Markedet · 19993.406.321 kr.Markedet · 20002.423.656 kr.Markedet · 20012.747.195 kr.Markedet · 20033.698.485 kr.Markedet · 20052.210.557 kr.Markedet · 20062.864.412 kr.Markedet · 20071.434.214 kr.Markedet · 200810.861.774 kr.Markedet · 200913.254.306 kr.Markedet · 20103.615.655 kr.Markedet · 201112.010.099 kr.Markedet · 20121.999.215 kr.Markedet · 20131.726.378 kr.Markedet · 20141.456.302 kr.Markedet · 20152.134.002 kr.Markedet · 20163.776.546 kr.Markedet · 20173.694.971 kr.Markedet · 20183.297.136 kr.Markedet · 20193.399.042 kr.Markedet · 20201.652.333 kr.Markedet · 20214.877.181 kr.Markedet · 20225.656.034 kr.Markedet · 20234.821.459 kr.Markedet · 202410.912.225 kr.Markedet · 20255.593.284 kr.Markedet · 20267.560.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
11.760.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.277.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte11.760.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder		208 m²2,0 km11-03-202513.250.000 kr.63.702 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup
8300 Odder		251 m²4,1 km25-08-20263.600.000 kr.14.343 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling
8300 Odder		230 m²4,0 km31-07-20264.700.000 kr.20.435 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup
8300 Odder		352 m²4,0 km18-05-20253.495.000 kr.9.929 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²6,6 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²4,9 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²6,8 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²6,6 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²7,4 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²8,9 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden