Hostrupsvænge 12, 5700 Svendborg — Villa · 167 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2002. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.579 kr/m².2.646.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvænge gns: 18.080 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.196.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvænge 10 5700 Svendborg	148 m²	22 m	05-03-2026	2.950.000 kr.	19.932 kr./m²
Hostrupsvænge 5 5700 Svendborg	105 m²	83 m	02-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
H C Andersens Vej 52 5700 Svendborg	169 m²	78 m	12-05-2024	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Bontvedvej 19A 5700 Svendborg	173 m²	317 m	01-03-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Ole Rømers Vej 16 5700 Svendborg	166 m²	621 m	04-05-2025	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Bontvedvej 37 5700 Svendborg	182 m²	216 m	21-03-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Ryttervej 11 5700 Svendborg	169 m²	954 m	10-02-2026	997.500 kr.	5.902 kr./m²
Bruuns Alle 13 5700 Svendborg	156 m²	624 m	02-09-2024	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Gyldenbjergsvej 4 5700 Svendborg	148 m²	266 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Høje Bøge Vej 15 5700 Svendborg	178 m²	664 m	27-04-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu