Hostrupvej 77, 9500 Hobro — Villa · 117 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 891 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.993 kr/m².1.034.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.462.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.373.074 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, andet1.373.074 kr.
1983aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	450 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	399 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	426 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	305 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	559 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	631 m	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Koldbæksvej 28 9500 Hobro	114 m²	574 m	26-08-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	596 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Fjordparken 28 9500 Hobro	117 m²	819 m	21-01-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Bøgevej 9 9500 Hobro	110 m²	357 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu