Hovdiget 39

Villa · 174 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.836 kr/m².2.303.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovdiget gns: 13.617 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.497.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,70 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovdiget 44 8722 Hedensted	162 m²	163 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Hovdiget 52 8722 Hedensted	163 m²	211 m	28-05-2024	2.130.000 kr.	13.067 kr./m²
Hovdiget 32 8722 Hedensted	157 m²	108 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Hovdiget 23 8722 Hedensted	134 m²	105 m	02-08-2024	1.715.000 kr.	12.799 kr./m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	58 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Hovdiget 48 8722 Hedensted	115 m²	189 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Lilleskoven 71 8722 Hedensted	173 m²	386 m	19-08-2025	3.185.000 kr.	18.410 kr./m²
Lilleskoven 49 8722 Hedensted	178 m²	443 m	03-10-2024	2.665.000 kr.	14.972 kr./m²
Skovbrynet 29 8722 Hedensted	182 m²	314 m	18-12-2023	3.495.000 kr.	19.203 kr./m²
Jacobsmindevej 14 8722 Hedensted	168 m²	427 m	17-07-2024	1.875.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu