Hovdigevej 4, Holme

Villa · 147 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 4.138 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Erhvervsareal: 178 m²
Grundareal: 4138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.840 kr/m².2.395.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.639.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,60 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråby Søvej 17 8400 Ebeltoft	152 m²	1,8 km	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Dråby Strandvej 1 8400 Ebeltoft	130 m²	1,8 km	10-07-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Dråby Strandvej 9 8400 Ebeltoft	161 m²	2,1 km	06-02-2025	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Junovej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	2,7 km	04-11-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Dråby Søvej 21 8400 Ebeltoft	127 m²	1,9 km	04-07-2026	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	3,1 km	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²
Dådyrvej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	2,8 km	03-04-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Dråbydalen 24 8400 Ebeltoft	134 m²	2,5 km	09-07-2026	2.280.000 kr.	17.015 kr./m²
Regnbuen 26, Dråby 8400 Ebeltoft	133 m²	2,5 km	01-05-2026	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	3,3 km	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu