Hovedgaden 21, Lov

Villa · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 137 m².1.865.529 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.591.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,07 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2024 · Alm. Salg: 720.000 kr.
24. jun. 2024 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel720.000 kr.
apr.Ejerskifte720.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 3, Lov 4700 Næstved	139 m²	460 m	09-03-2025	1.420.000 kr.	10.216 kr./m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	296 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	233 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	233 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Banevej 2, Lov 4700 Næstved	120 m²	210 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Åvej 4, Lov 4700 Næstved	119 m²	237 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	417 m	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Åvej 5, Lov 4700 Næstved	114 m²	245 m	27-05-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Brinken 40, Mogenstrup 4700 Næstved	143 m²	1,2 km	02-06-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Brinken 40, Mogenstrup 4700 Næstved	143 m²	1,2 km	11-08-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu