Hovedgaden 33B, Lov

Rækkehus · 85 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 346 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.701 kr/m².2.032.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.268.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,22 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlehøjen 26A, Pederstrup 4700 Næstved	90 m²	1,9 km	06-04-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Brinken 123A, Mogenstrup 4700 Næstved	105 m²	1,4 km	02-11-2025	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Stejlehøjen 224A, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	1,5 km	13-11-2023	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Stejlehøjen 224B, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	1,5 km	07-11-2025	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Stejlehøjen 226B, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	1,5 km	01-02-2026	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Stejlehøjen 116B 4700 Næstved	123 m²	1,6 km	05-09-2026	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²
Ferskenvej 85B 4700 Næstved	83 m²	7,6 km	04-07-2024	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Fjellebrovej 31, Rønnebæk 4700 Næstved	102 m²	6,2 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Pærevænget 7A, Appenæs 4700 Næstved	100 m²	6,8 km	28-05-2026	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Pærevænget 5A, Appenæs 4700 Næstved	100 m²	6,8 km	11-03-2024	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu