Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Hovedgaden 41, Gylling

Villa · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 117 m².1.384.812 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.480.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,34 pct. siden aug. 2021
207k832k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20211.495.000 kr.31. okt. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.480.023 kr.Markedet · 1992600.093 kr.Markedet · 1993701.064 kr.Markedet · 1994665.730 kr.Markedet · 1995640.224 kr.Markedet · 1996680.355 kr.Markedet · 1997673.686 kr.Markedet · 1998707.967 kr.Markedet · 1999992.628 kr.Markedet · 2000967.824 kr.Markedet · 2001942.786 kr.Markedet · 20021.075.698 kr.Markedet · 20031.080.495 kr.Markedet · 20041.060.254 kr.Markedet · 20051.290.744 kr.Markedet · 20061.352.403 kr.Markedet · 20071.404.234 kr.Markedet · 20081.590.147 kr.Markedet · 20091.740.024 kr.Markedet · 20101.500.993 kr.Markedet · 20111.477.242 kr.Markedet · 20121.235.637 kr.Markedet · 20131.474.200 kr.Markedet · 2014810.459 kr.Markedet · 20151.207.323 kr.Markedet · 20161.253.538 kr.Markedet · 20171.413.009 kr.Markedet · 20181.493.154 kr.Markedet · 20191.636.011 kr.Markedet · 20201.755.000 kr.Markedet · 20211.938.573 kr.Markedet · 20222.616.120 kr.Markedet · 20231.978.704 kr.Markedet · 20242.311.101 kr.Markedet · 20252.240.784 kr.Markedet · 20262.420.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.480.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerdrupvej 3, Gylling
8300 Odder		105 m²439 m14-09-20251.248.000 kr.11.886 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²235 m06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling
8300 Odder		140 m²265 m03-04-20261.545.000 kr.11.036 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten
8300 Odder		127 m²1,7 km14-10-20241.850.000 kr.14.567 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling
8300 Odder		107 m²1,9 km08-04-20251.300.000 kr.12.150 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling
8300 Odder		158 m²651 m31-01-20242.098.000 kr.13.278 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²2,7 km20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting
8300 Odder		113 m²3,9 km03-07-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²2,7 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²2,6 km26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden