Hovsørvej 18, Hovsør

Villa · 350 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 24.942 m², 8 værelser, opført i 1946, renoveret i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 24942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.078 kr/m².2.278.800 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.080.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,97 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.722.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.722.000 kr.
1988Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovsørvej 54, Østerild 7700 Thisted	178 m²	3,2 km	26-01-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Sennelsvej 139, Hov 7700 Thisted	239 m²	1,8 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Sennelsvej 152, Hov 7700 Thisted	207 m²	1,6 km	17-06-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Kjelstrupvej 12, Kjelstrup 7700 Thisted	307 m²	4,8 km	13-01-2026	3.250.000 kr.	10.586 kr./m²
Sennelsvej 133, Sennels 7700 Thisted	178 m²	2,3 km	03-11-2024	1.690.000 kr.	9.494 kr./m²
Østerbyvej 9, Sennels 7700 Thisted	214 m²	3,3 km	21-11-2024	2.900.000 kr.	13.551 kr./m²
Brusgårdvej 3, Hov 7700 Thisted	189 m²	3,2 km	18-04-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Klosterengen 44 7700 Thisted	203 m²	3,7 km	20-05-2026	2.698.000 kr.	13.291 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	6,4 km	30-09-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	6,4 km	14-08-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu