Hovsørvej 23, Hovsør

Landejendom · 175 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 225.560 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 225560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.388 kr/m².3.779.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovsørvej gns: 9.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.617 kr/m²-70,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)225560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.185.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,44 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1998 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.185.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	3,1 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	1,4 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	2,4 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	2,3 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	3,1 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	2,4 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels 7700 Thisted	169 m²	3,9 km	17-01-2024	2.075.000 kr.	12.278 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels 7700 Thisted	225 m²	2,3 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	12.422 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	4,8 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	6,6 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu