Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hovsørvej 29, Hovsør

Landejendom · 130 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 66.590 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
66590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.971 kr/m².3.521.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovsørvej gns: 9.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.558 kr/m²-70,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 369% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)66590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.544.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,71 pct. siden maj 1974
58k6,1M12,1M18,1M24,1M19741995199920032007201120152019202331. maj 1974360.000 kr.13. okt. 20211.690.000 kr.I dag · vores estimat3.544.066 kr.Markedet · 19921.063.660 kr.Markedet · 19931.310.010 kr.Markedet · 1994308.100 kr.Markedet · 1995966.550 kr.Markedet · 1996837.850 kr.Markedet · 1997879.580 kr.Markedet · 19982.726.880 kr.Markedet · 1999822.510 kr.Markedet · 2000852.410 kr.Markedet · 20011.190.540 kr.Markedet · 20022.046.850 kr.Markedet · 2003930.540 kr.Markedet · 20042.563.600 kr.Markedet · 20051.013.350 kr.Markedet · 20062.745.470 kr.Markedet · 20072.703.090 kr.Markedet · 20081.173.640 kr.Markedet · 2009206.310 kr.Markedet · 2010767.000 kr.Markedet · 20112.253.550 kr.Markedet · 20121.430.000 kr.Markedet · 20131.907.230 kr.Markedet · 20141.057.680 kr.Markedet · 20151.690.650 kr.Markedet · 2016586.950 kr.Markedet · 20171.081.470 kr.Markedet · 20182.285.010 kr.Markedet · 20191.152.320 kr.Markedet · 20201.341.470 kr.Markedet · 20213.356.860 kr.Markedet · 20223.763.110 kr.Markedet · 20231.680.250 kr.Markedet · 20241.596.140 kr.Markedet · 20251.996.410 kr.Markedet · 20262.577.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1974 · Alm. Salg
360.000 kr.
13. okt. 2021 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
3.544.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, familiehandel1.690.000 kr.
  • 1974majEjerskifte360.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²3,5 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Lønnerupvej 1
7700 Thisted		185 m²1,2 km02-06-20266.850.000 kr.37.027 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv
7700 Thisted		174 m²2,7 km23-06-202511.075.000 kr.63.649 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels
7700 Thisted		178 m²3,0 km02-05-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²2,8 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels
7700 Thisted		169 m²4,6 km17-01-20242.075.000 kr.12.278 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum
7700 Thisted		130 m²7,1 km20-12-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels
7700 Thisted		198 m²3,0 km03-03-20262.420.000 kr.12.222 kr./m²
Røgildvej 6, Malle
7700 Thisted		145 m²7,0 km10-04-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels
7700 Thisted		225 m²2,9 km04-06-20252.795.000 kr.12.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden