Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hovsørvej 38, Hovsør

Villa · 295 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 3.874 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.840 kr/m².2.261.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.934.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,15 pct. siden apr. 2007
773k1,6M2,4M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20071.695.000 kr.I dag · vores estimat2.934.913 kr.Markedet · 19921.025.715 kr.Markedet · 19931.125.130 kr.Markedet · 19941.290.035 kr.Markedet · 19951.427.505 kr.Markedet · 19961.232.215 kr.Markedet · 19971.608.930 kr.Markedet · 19981.629.875 kr.Markedet · 19991.795.960 kr.Markedet · 20001.467.920 kr.Markedet · 20011.535.770 kr.Markedet · 20021.694.775 kr.Markedet · 20031.505.090 kr.Markedet · 20041.652.295 kr.Markedet · 20051.460.250 kr.Markedet · 20061.995.970 kr.Markedet · 20072.408.970 kr.Markedet · 20082.534.345 kr.Markedet · 20092.937.315 kr.Markedet · 20102.196.570 kr.Markedet · 20112.457.055 kr.Markedet · 20122.129.310 kr.Markedet · 20132.649.690 kr.Markedet · 20141.665.275 kr.Markedet · 20152.478.000 kr.Markedet · 20161.988.890 kr.Markedet · 20172.344.660 kr.Markedet · 20182.787.455 kr.Markedet · 20192.407.200 kr.Markedet · 20202.917.550 kr.Markedet · 20213.255.620 kr.Markedet · 20223.526.135 kr.Markedet · 20233.282.465 kr.Markedet · 20243.383.060 kr.Markedet · 20253.079.800 kr.Markedet · 20263.410.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.934.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovsørvej 54, Østerild
7700 Thisted		178 m²1,2 km26-01-20261.850.000 kr.10.393 kr./m²
Sennelsvej 139, Hov
7700 Thisted		239 m²3,2 km05-12-20231.700.000 kr.7.113 kr./m²
Rubinvej 26, Østerild
7700 Thisted		152 m²1,9 km15-03-2025925.000 kr.6.086 kr./m²
Hunstrupvej 21, Hunstrup
7700 Thisted		226 m²4,0 km16-12-20244.200.000 kr.18.584 kr./m²
Sennelsvej 152, Hov
7700 Thisted		207 m²3,5 km17-06-20241.900.000 kr.9.179 kr./m²
Kjelstrupvej 12, Kjelstrup
7700 Thisted		307 m²6,1 km13-01-20263.250.000 kr.10.586 kr./m²
Sennelsvej 133, Sennels
7700 Thisted		178 m²4,1 km03-11-20241.690.000 kr.9.494 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8
7700 Thisted		313 m²6,8 km30-09-20262.100.000 kr.6.709 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8
7700 Thisted		313 m²6,8 km14-08-20262.100.000 kr.6.709 kr./m²
Østerbyvej 9, Sennels
7700 Thisted		214 m²5,4 km21-11-20242.900.000 kr.13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden